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中国建筑第八工程局有限公司南京市鼓楼区铁北片区城中村改造更新及产业发展项目银团贷款融资招标公告
发布日期:2018-08-17 字号:[ ]

 

一、标的基本情况

    1、项目地点:鼓楼区铁路以北片区整个规划范围东至鼓楼区区界、南至津浦铁路,西至大桥南路,北至长江,总面积(不含长江)约13.8平方公里。

    2、投资规模:本项目总投资182.7亿元,包括前期费用3.8亿元、拆迁安置费111亿元、土地费用25.2亿元、基础设施建设5.8亿元、保障房建设13.5亿元、产业打造19.1亿元、建设期利息4.3亿元。

    3、收入来源

     (1)金陵文化创意区收入:金陵埠文化创意空间&金陵埠历史文化街区租金收入、金陵埠船舶科技博物馆门票收入、金陵埠船坞咖啡租金、金陵埠电子竞技基地、绩效收入等。

     (2)幕府绿色智谷收入:配套科研用房出售收入、配套科研用房出租收入、配套房屋出租收入、配套人才公寓出租收入、辅助业务收入、绩效收入。

     (3)小市看世界收入:租金收入、税收绩效收入等。

     (4)保障房收入:底商出租收入、保障房安置收入。

    4、合作模式:本项目采用建设-运营-移交(BOT)的方式实施。

    5、项目回报机制:本项目采用可行性缺口补助+使用者付费的回报机制。

    6、项目合作期:共20年,其中建设期6年。

    7、资金来源:项目资本金比例为项目总投资的20%,资本金以外部分,拟以自有资金或债务融资方式筹集,占项目总投资额的80%。

    8、本项目为国家财政部PPP入库项目

二、项目融资需求

    1、融资方式:包括但不限于项目贷款,以及其他出表、权益融资等方式。项目前期拟采用银团贷款方式融资,后期拟引进优质金融资源,探讨项目出表的可行性方式。

    2、融资金额:项目银团融资金额总计约146.20亿元。

    3、融资期限: 10-20年。

    4、特殊政策:投标方根据项目实施方案,如有涉及本项目(含子项目)专项信贷政策,应单独提供融资方案,明确落地条件。

三、投标文件提交

    1、招标对象:本次招标对象为各银行省行公司部,请意向投标人协调业务落地支行,在回函截止日之前给予我司回函(省分行用印邮寄至我司,电子版扫描回复至zjbjjrywb@163.com)并确定一家业务落地支行。开标日请省行公司部协同落地行相关人员到场提交投标文件并进行现场路演(PPT路演)。

    2、回函截止日:2018年8月27日

    3、标书提交日及开标时间:2018年9月11日上午9:00

    4、标书提交及开标地点:南京市鼓楼区幕府东路199号幕府创业小镇A29栋一楼

四、联系方式

 1、联系人:    徐苏棣         曲鹏飞      

 2、联系电话:15221428095    13853126073      

 3、联系地址:上海市徐汇区世纪大道127号16F金融业务部

 

 

                                                                       中国建筑第八工程局有限公司

                                                                              2018年8月17日

 

 


附件1、回函参考版本.docx

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